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1、服务商根据国家的有关法律法规，结合征集方的服务要求，建立健全各项安全保卫制度，提供标准的安保服务（包括消防安全管理）。包括但不限于以下内容：
（1）负责维护陈厝合仓库范围内的公共秩序及消防安全管理，对影响陈厝合仓库租户正常生产、办公的行为及危害治安安全的各类违法行为，采取措施予以制止，并按照规定报公安部门处理，保证陈厝合仓库的治安、消防安全及正常的生产秩序。
（2）负责对出入陈厝合仓库的人员和车辆进行管理，对外来人员和车辆须问明来访意图及单位，禁止无关人员和车辆随意进入仓库，指挥仓库内车辆有序停放，严禁存在“三合一”、私拉乱接供电线路、阻塞消防通道、疏散通道等违反安全生产管理行为。
2、派驻安保员的条件：
（1）男性，18周岁以上，55周岁以下，身高160CM以上，身体健康，五官端正，持有有效身份证及《广东省保安员资格证》。
（2）无不良嗜好，品德端正，责任心强，工作刻苦耐劳。
（3）能够熟练掌握灭火器材、消防栓、烟感报警系统和火灾防护器材的操作和应用。
（4）有《保安服务管理条例》第十七条规定的情形的，不得派驻仓库。
3、服务条件：
（1）须具有安保服务所需要的装备，包括2011式保安服装（执勤服），保安器具等。
（2）具有健全的安保服务管理制度。
（3）发生突发紧急情况时，服务商应有能力调配8至12名安保员即时支援。
（4）安保员到岗需经征集方同意后方可上岗。
4、服务商的权利和义务
（1）根据有关法律、法规及合同的约定，实施安保管理制度，按服务要求及内容履行合同，并接受征集方委派人员的监督检查，切实维护征集方的合法权益。
（2）认真听取征集方提出的建议和意见，对在安保管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改。
（3）按征集方服务需求编制安保人员定岗编班表，经征集方确定后，由服务商组织实施。
（4）服务商向征集方派驻的安保人员，必须是经公安机关审查合格并取得保安从业资格的人员。同时，服务商应向征集方提供派驻安保人员的有关资料，并负责安保人员的政审、档案管理及培训工作。
（5）服务商负责与派驻的安保员签署劳动合同，建立劳动关系，支付派驻征集方安保员的每月工资，安保员的一切劳动关系和劳动纠纷由服务商负责处理，与征集方无关。
（6）服务商如需调动派驻的安保人员，必须提前3天书面通知征集方，取得征集方同意才能调整。
（7）安保人员工作应认真负责，着装整洁、举止规范、礼貌待人，当班时应坚守岗位，不得擅自离岗，如请假等原因离岗的，服务商应派员顶岗，确保值守岗位不缺人。
（8）服务商应定期或不定期地对派驻安保值勤进行日间巡查或夜间抽查，加强对安保人员的教育管理，督促安保人员严格执行《陈厝合仓库安保管理制度》和《陈厝合仓库火灾应急预案》等规章制度，强化安保人员的责任心。
（9）积极贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，对安保人员进行经常性的消防安全培训。
（10）不得将本安保管理责任转让第三方。
（11）服务商有义务向征集方提出法制建设方案，分析、研究陈厝合仓库的重点部位、重点工作及存在的隐患，提出防治建议和整改方案，并努力维护管辖范围内安全，对服务商人员违反征集方规章制度行为进行处理，并协助征集方开展法制建设工作。
（12）合同终止时，服务商必须向征集方移交全部管理设施、征集方资产及安保管理的全部档案资料。
5、征集方对服务商的服务每月进行考核，成效突出的给予相应奖惩。考核办法如下：
（1）每月考核满分为100分；
（2）参照《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》第七条的规定，每扣除50元相应的扣除1分，每奖励50元相应的加1分；
（3）连续3个月评分低于90分，征集方有权单方面解除合同；
（4）全年月平均分低于95分为考核不合格，95分以上（含95分）为合格，考核合格的，作为续签服务合同的优先条件。
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