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项目名称 征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库(原纺织品进出口公司仓库)安保管理服务商 项目编号
项目地点 龙湖区 数量
挂牌价格(底价) 302400元/年 挂牌期满日期 2019-08-23
项目类型
出租方承诺:

征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库(原纺织品进出口公司仓库)安保管理服务商招商公告

征集方承诺

本征集方已充分了解并清楚知晓本次交易风险,公开集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库(原纺织品进出口公司仓库,下同)安保管理服务商,在汕头市恒益顺资产托管中心(以下称恒益顺中心)网站上公开发布招商信息,并愿意自行承担相关征集外包服务商责任和由此引起的一切后果。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本征集方已知悉恒益顺中心交易规则,充分理解、认可并愿意接受其约束,同意参照《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则》(简称交易规则)的相关规定组织实施本次招商交易;在招商交易过程中,承诺按照恒益顺中心网站发布的公告信息内容,遵守法律法规和有关规定以及恒益顺中心交易规则,履行本征集方的义务;

2.本次征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商项目是我方真实意愿表示,我方对本次征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商项目拥有完全的自主决定权且决定权的实施不存在任何限制条件;

3.我方征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商项目的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

4.我方对《公告》所填写内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5.签署服务合同后,我方积极协助服务商办理相关手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使提供服务商无法履行约定义务等情形,我方愿意承担全部责任,并以本项目设定的保证金同等金额承担赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给意向服务商造成损失的,我方愿承担由此产生的一切法律责任。

一、招商项目基本情况

项目编号

HYSZS201900003

招商单位(征集方)

汕头市恒益顺资产托管中心

住所地址

汕头市丽水庄中区珠华工业区3幢东侧附楼3楼

法定代表人

陈伟宁

统一社会信用代码

914405007848707408

联系人

吴瑞平

电话

13924775500

招商项目名称

征集汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商

招商项目需求

安保管理外包服务项目主要为由服务商派出不低于7名安保(包括服务商负责管理派驻安保人员的安保队长)征集方位于汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库提供安保及消防安全管理的服务,负责实施安全保卫、防火、防盗、防破坏工作,预防和制止侵害征集方安全的行为发生,维护陈厝合仓库内正常工作秩序和治安秩序。

招商行为内部决策情况

总经理办公会决议,议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

1、意向服务商须具有履行合同所必需的设备、工具、人员和专业技术能力。

2、服务商负责与派驻安保员签署劳动合同,建立劳动关系,并支付派驻征集方的安保员每月工资,安保员的一切劳动关系和劳动纠纷由服务商负责处理,征集方无关。

3、征集方与服务商先履行第一年的《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》(下称《合同》)(合同约定可提前解除的情形除外),征集方根据《合同》约定对服务商履行合同义务及服务质量进行考核。经考核合格的,自动接续履行第二年的合同;考核不合格的,自征集方书面通知服务商之日起解除合同。

4、意向服务商登记报名时需提交其制定的《陈厝合仓库安保管理制度》和《陈厝合仓库火灾应急预案》供征集方审定。

二、招商交易条件

安保管理服务费控制价(人民币)

302400元/年,已包括安保服务涉及的一切费用,包括但不限于派驻陈厝合仓库安保人员的工资、福利、社会保险、意外险、服装、防护器械、培训教育费、信息资料费、管理费和税等费用。

挂牌开始日期

2019年8月19

挂牌公告期

5个工作日

挂牌截至日期

2019年8月23日17:00

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向服务商不足1个,按照5个工作日为一个延长周期,最多延长1个周期

是否允许

联合体报名

不允许联合体。

招商交易方式

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向服务商

征集方确认资格后,以不高于挂牌安保管理服务费控制价协议成交。

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向服务商

以网络竞价(一次报价、反向报价)的方式,最价报低者被确认为服务商,若竞价后出现有相同最低报价的二家或二家以上的意向服务商,则采取抽签形式确认服务商。

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额(人民币)

30240元

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日17时前(以收款方银行到账的时间为准)。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转账方式转入恒益顺中心交易资金结算账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”。

交易保证金交纳账户(恒益顺中心交易资金结算户)

账户名称:汕头市恒益顺资产托管中心

开户银行:中国民生银行汕头星湖支行

账    号:693875198

交易保证金保证内容

为保护征集方和有真实意向服务商的合法利益,征集方在此特别提示,设定如下内容作为要约,意向服务商一旦登记招商项目意向且交纳交易保证金,即为对此要约的承诺。非征集方原因,当出现以下任何一种行为时,即为意向服务商或经确定的服务商违约,恒益顺中心有权处置交易保证金:(1)意向服务商提出承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务申请并交纳交易保证金后又单方撤回承揽服务申请的;(2)意向服务商在被确定为承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商后,未按本公告约定的时限与恒益顺中心签署《成交确认书》;(3)意向服务商在被确定为承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商后,未按恒益顺中心通知的时间、地点按在本公告提供《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》文本(合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书与征集方签署《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》的;(4)意向服务商其他违反本公告行为、违反恒益顺中心交易规则或交易相关法规政策的情形。

交易保证金处置方法

(1)意向服务商或经确定的合格服务商出现上述保证金保证内容所述任一行为时,交易保证金作为违约金不予返还,归征集方所有;恒益顺中心有权终止交易,并可继续追究违约方的法律责任(2)服务商资格被确定之日起五个工作日内,恒益顺中心向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向服务商,原额原路径无息退回交易保证金。(3)交易双方签订《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》之日起五个工作日将承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务交纳的交易保证金按原额原路径无息退回服务商

承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务商须接受的主要条件

1、服务商根据国家的有关法律法规,结合征集方的服务要求,建立健全各项安全保卫制度,提供标准的安保服务(包括消防安全管理)包括但不限于以下内容:

(1)负责维护陈厝合仓库范围内公共秩序及消防安全管理,对影响陈厝合仓库租户正常生产、办公的行为及危害治安安全的各类违法行为,采取措施予以制止,并按照规定报公安部门处理,保证陈厝合仓库的治安、消防安全及正常的生产秩序

(2)负责对出入陈厝合仓库的人员和车辆进行管理,对外来人员和车辆问明来访意图及单位,禁止无关人员和车辆随意进入仓库,指挥仓库内车辆有序停放,严禁存在“三合一”、私拉乱接供电线路阻塞消防通道、疏散通道等违反安全生产管理行为。

2、派驻安保员的条件:

(1)男性,18周岁以上,55周岁以下,身高160CM以上,身体健康,五官端正,持有有效身份证及《广东省保安员资格证》。

(2)无不良嗜好,品德端正,责任心强,工作刻苦耐劳。

(3)能够熟练掌握灭火器材、消防栓、烟感报警系统和火灾防护器材的操作和应用。

(4)有《保安服务管理条例》第十七条规定的情形的,不得派驻仓库。

3、服务条件:

(1)须具有安保服务所需要的装备,包括2011式保安服装(执勤服),保安器具等。

(2)具有健全的安保服务管理制度。

(3)发生突发紧急情况时,服务商应有能力调配8至12名安保员即时支援。

(4)安保员到岗需经征集方同意后方可上岗。

4、服务商的权利和义务

(1)根据有关法律、法规及合同的约定,实施安保管理制度按服务要求及内容履行合同接受征集方委派人员的监督检查切实维护征集方的合法权益。

(2)认真听取征集方提出的建议和意见,对在安保管理中出现的问题和薄弱环节应立即整改。

(3)按征集方服务需求编制安保人员定岗编班表,经征集方确定后,由服务商组织实施。

(4)服务商征集方驻的安保人员,必须是经公安机关审查合格并取得保安从业资格的人员。同时,服务商应向征集方提供派安保人员的有关资料,并负责安保人员的政审、档案管理及培训工作。

5)服务商负责与派驻的安保员签署劳动合同,建立劳动关系,支付派驻征集方安保员每月工资,安保员的一切劳动关系和劳动纠纷由服务商负责处理,与征集方无关。

6服务商如需调动派驻的安保人员,必须提前3天书面通知征集方,取得征集方同意才能调整。

7)安保人员工作应认真负责,着装整洁、举止规范、礼貌待人当班时应坚守岗位,不得擅自离岗,如请假等原因离岗的,服务商应派员顶岗,确保值守岗位不缺人。

8)服务商应定期或不定期地对派驻安保值勤进行日间巡查或夜间抽查,加强对安保人员的教育管理督促安保人员严格执行陈厝合仓库安保管理制度和《陈厝合仓库火灾应急预案》等规章制度,强化安保人员的责任心。

9积极贯彻“预防为主,防消结合”的消防工作方针,对安保人员进行经常性的消防安全培训。

10不得将本安保管理责任转让第三方。

11)服务商有义务向征集方提出法制建设方案,分析、研究陈厝合仓库的重点部位、重点工作及存在的隐患,提出防治建议和整方案,并努力维护管辖范围内安全,对服务商人员违反征集方规章制度行为进行处理,并协助征集方开展法制建设工作。

12合同终止时,服务商必须向征集方移交全部管理设施、征集方资产及安保管理的全部档案资料。

5、征集方服务商的服务每月进行考核成效突出的给予相应奖惩。考核办法如下:

(1)每月考核满分为100分;

(2)参照汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书条的规定,每扣除50元相应的扣除1分,每奖励50元相应的加1分;

(3)连续3个月评分低于90分,征集方有权单方面解除合同;

(4)全年平均分低于95分为考核不合格95分以上(含95分)为合格,考核合格的,作为续签服务合同的优先条件。

与交易相关的其他条件(或交易的特别约定)

特别约定

1.意向服务商参加本次招商交易活动,必须书面承诺认可、遵守本公告约定,同意接受恒益顺中心参照《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则》(简称交易规则)实施组织本次招商交易活动并接受恒益顺中心该交易规则的约束。

2.意向服务商应在报名登记前,须仔细审阅招商项目资料的全部内容,有责任自行或委托专业机构详细查勘招商标的,清楚招商标的现状,对招商标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵(包括但不限于征集方有权解除合同等情况)及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承揽服务,并自行承担法律责任;承揽服务后因招商标的产生的一切风险,由承揽服务商自行承担。

3.征集方对招商标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述,但这种描述以及征集方及其工作人员对招商标的以任何方式(包括:文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价并不构成对服务商的任何承诺和保证,只是对意向服务商了解招商标的现状的提示和简介,均为参考性意见,不构成对招商标的的任何担保。意向服务商应自行判断招商标的是否符合招商文件资料的描述,而不应仅仅基于征集方对招商标的的介绍和说明而作出承揽安保管理服务决定,亦不得以此为由向征集方主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

4.意向服务商一旦向恒益顺中心提交《承揽汕头市恒益顺资产托管中心位于龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务申请书》并交纳交易保证金,即视为意向服务商已完全知悉招商标的在恒益顺中心网站上的挂牌公告及其他相关信息,已自行或委托专业机构对招商标的进行了充分详尽的尽职调查,对招商标的的真实情况进行了充分细致的了解,对招商标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查,愿意接受招商标的一切现状(包括存在的、或有的瑕疵),愿意自行承担本次招商项目交易产生的一切风险;且全部了解、认可并愿意接受本公告、《汕头市恒益顺资产托管中心陈厝合仓库安保管理外包服务合同书》(以下简称《合同》)的全部内容,无任何异议,并承诺被确定为服务商后,同意按照征集方提供的《合同》文本签署合同并履行相关义务,不以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)予以反悔。

5.恒益顺中心对意向服务商提交的资料进行初步形式审查后进行资格确认,必要时可以要求意向服务商提供补充资料。经公开征集仅产生一个合格意向服务商的,由征集方和该合格意向服务商直接签订招商项目合同书;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向服务商的,以网络竞价(一次报价、反向报价)方式进行服务商资格最终确认。经确定为服务商后,征集方和服务商应在签署《成交确认书》之日起五个工作日内签订《合同》。

6.本公告未约定的内容以《合同》约定为准,与《合同》不一致的,按《合同》约定执行。

7.协议成交的,服务商必须在收到恒益顺中心发出的《协议成交通知书》之日起三个工作日内,到恒益顺中心签署《成交确认书》;通过网络竞价(一次报价、反向报价)方式确定服务商的,服务商必须在网络竞价结束并已最终确认服务商之日起三个工作日内,到恒益顺中心签署《成交确认书》。

8 .本次招商交易的交易资金不得由意向服务商/经确定的服务商以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式(如有特殊情况,必须事先提出书面申请,并经恒益顺中心同意后方能办理)。

9.意向服务商因招商项目交易撤销等情形致使其无法承揽招商标的时,无论何种情况,均不得向恒益顺中心主张除退还交易保证金(不计息)之外的任何权利。   

10.意向服务商对确认“合格意向服务商”有异议的,可向征集方提出,协商不能解决的,可以向征集方工商注册所在地人民法院主张权利。

报名须知

1.意向服务商须在挂牌期满之日17时前(法定工作时间内)到恒益顺中心租赁平台(地址:汕头市龙湖区韩江路31号港务集团有限公司101室)向恒益顺中心提交《承揽汕头市恒益顺资产托管中心位于龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务申请书》及其附件《陈厝合仓库安保管理制度》和《陈厝合仓库火灾应急预案》材料,办理意向承揽汕头市恒益顺资产托管中心龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务意向登记。

2.意向服务商如需委托代理人办理与招商交易有关事项的,应向恒益顺中心提交委托方的授权委托书。授权委托书须明确委托权限,并提供被授权人的信息(包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址)。

3.征集方不统一组织现场查勘、答疑和书面答疑。意向服务商若需现场查勘,可向征集方衔接查勘事宜;意向服务商若有疑问,可以向征集方咨询。

4.本招商公告所称“意向服务商”是指:有承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合村纺织品进出口公司仓库安保管理服务的意向,按本公告要求向恒益顺中心提交《承揽汕头市恒益顺资产托管中心位于龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务申请书》及其附件材料,办理意向承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务登记并交纳交易保证金的有效存续法人;本公告所称“合格意向服务商”是指经恒益顺中心的审查并最终确认资格的,符合招商条件和征集要求并取得恒益顺中心出具的服务商资格确认书的意向服务商。

三、服务商资格条件

1、意向服务商必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人。

2、意向服务商必须为在公安机关备案登记的合法保安服务公司。

汕头市恒益顺资产托管中心联系方式

联系人

张小姐、陈小姐

传真

0754-87265519

联系电话

0754-87265517

邮编

515041

联系地址

汕头市龙湖区韩江路31号港务集团有限公司101室

特别声明:

1、根据我国有关法律、法规的规定,征集方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性、准确性、合法性负责。

2、汕头市恒益顺资产托管中心网站通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成汕头市恒益顺资产托管中心对任何项目的任何交易建议。意向服务商不应纯粹依赖于征集方已披露的上述信息,应自行对本项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务招商标的及承揽汕头市龙湖区衡山路陈厝合仓库安保管理服务招商标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,汕头市恒益顺资产托管中心对此不承担任何法律责任。

3、意向服务商如对汕头市恒益顺资产托管中心网站披露的招商标的信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对招商标的交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签订的服务合同的相关内容为准。