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项目名称 汕头市金砂供销社公开征集物业承包商 项目编号 HYSZS202100002
项目地点 金平区 数量 1
挂牌价格(底价) 27万元 挂牌期满日期 2021-05-07
项目类型 招商
出租方承诺:

汕头市金砂供销社公开征集物业承包商

征集方承诺

我方(即征集方)已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意通过恒益顺中心公开征集物业承包商,并愿意自行承担相关征集承包商责任和由此引起的一切后果。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本委托方已知悉恒益顺中心交易规则,充分理解、认可并愿意接受其约束,同意参照《汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则》(简称交易规则)的相关规定组织实施本次招商交易;在招商交易过程中,承诺按照恒益顺中心网站发布的公告信息内容,遵守法律法规和有关规定以及恒益顺中心交易规则,履行本委托方的义务;

2.本次征集物业承包商是我方真实意愿表示,我方对本次委托的招商项目拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;

3.我方征集物业承包商的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

4.我方对《公告》所填写内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,同意恒益顺中心对上述材料内容在贵中心网站予以公告并组织公开征集承包商交易活动;

5.本招商项目《公告》属于本委托书的组成部分,本委托书未尽事宜,以《公告》为准;

6.签署合同后,我方积极协助承包商办理相关手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使承包商无法履行约定义务等情形,我方愿意承担全部责任,并以本项目设定的保证金同等金额承担赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给恒益顺中心、意向承包商造成损失的,我方愿承担由此产生的一切法律责任。 

我方现提出申请,请按我方确认的公告内容由恒益顺中心在其网站上公开发布征集承包商信息并组织实施交易活动。

汕头市金砂供销社公开征集物业承包商招商公告(网络版本)

一、招商项目基本情况

项目编号:

HYSZS202100002

招商单位(征集方)

汕头市金砂供销社

住所地址

汕头市汕樟路56

法定代表人

黄学忠

统一社会信用代码

91440500192731499F

联系人

方升

电话

18128104419

招商项目名称

汕头市金砂供销社公开征集物业承包商

承包期限

5

招商项目需求

本次招商项目为汕头市金砂供销社物业征集承包商,承包经营我单位名下汕头市汕樟路56号一层铺面之4物业,由承包商自筹资金,自主经营、自担风险、自负盈亏,并定额向征集方缴纳承包费及各项应交代垫款项。

物业权属信息

招租标的权属人

汕头市金砂供销社

权属证明及权证编号

《房地产权证》(粤房地证字第2447298

权证列示的建基面积

359.07平方米

权证列示的建筑面积

1906.35平方米

权证列示的规划用途

商业服物业

招商行为内部决策情况

物业承包经营会议决议,议事规则和决策程序符合规定。

重大事项及其他需要披露的内容

1、征集方按照招商标的物业的现状招商,不包括房产内可移动的设施、设备和物品。

2、征集方将物业承包给承包商经营,由承包商自筹资金,自主经营、自担风险和自负盈亏,该经营场地是作为服务“三农”试点,承包商的经营范围须包含冷链项目。

3、本次招商项目对汕头市金砂供销社名下汕樟路56号之4物业进行承包经营,物业面积为50M²,建筑为钢筋混凝土结构。

4、本次招商物业编号为征集方自行编号。

5、特别提示:征集方根据既有档案材料等对标的物业现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对承包商的任何承诺和保证,只是对意向承包商了解标的物业现状的提示和简介。意向承包商参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟招商标的的真实情况进行了充分细致的了解。

二、招商交易条件

承包费用挂牌底价(人民币)

4500/,承包费用包含各项应交代垫款项。

承包费用挂牌总价

270000

经营风险抵押金及支付方式

经营风险抵押金金额按三个月承包费用合计金额,承包商按照《单位承包经营协议》的约定按时足额将经营风险抵押金等交易价款转入恒益顺中心交易资金结算账户(请在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易价款”,以收款方银行到账的时间、金额为准);

挂牌开始日期

2021428

挂牌公告期

5个工作日

挂牌截止日期

202157

是否自动延牌

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承包商不足1个,按照5个工作日为一个延长周期,最多延长1个周期

是否允许

联合体报名

招商交易方式

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承包商

以网络竞价(多次报价)的方式,最高报价者被确认为承包商。

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承包商

以不低于挂牌价格协议成交。

交易保证金设置及处置方法

交易保证金金额(人民币)

2.7万元。

交易保证金交纳截止时间

挂牌期满之日17时前(以收款方银行到账的时间为准)。

交易保证金交纳方式

通过银行汇款、转账方式转入恒益顺中心交易资金结算账户,并在付款凭证备注栏中注明项目编号+交易保证金。

交易保证金交纳账户

(恒益顺中心交易资金结算户)

账户名称:汕头市恒益顺资产托管中心

开户银行:中国民生银行汕头星湖支行

    号:693875198

交易保证金保证内容

为保护征集方和有真实意向承包商的合法利益,征集方在此特别提示,设定如下内容作为要约,意向承包商一旦登记招商项目意向且交纳交易保证金,即为对此要约的承诺。非征集方原因,当出现以下任何一种行为时,即为意向承包商或经确定的承包商违约,恒益顺中心有权处置交易保证金:(1)意向承包商提出承包申请并交纳交易保证金后又单方撤回承包申请的;(2)意向承包商在被确定为承包商后,未按本公告约定的时限与恒益顺中心签署《成交确认书》的;(3意向承包商在被确定为承包商后,未按恒益顺中心通知的时间、地点按在本公告提供《单位承包经营协议》文本(合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《单位承包经营协议》与征集方签署《单位承包经营协议》或签订《单位承包经营协议》后未按合同约定按时足额将经营风险抵押金等交易价款转入恒益顺中心交易资金结算账户的;(4)意向承包商其他违反本公告行为、违反恒益顺中心交易规则或交易相关法规政策的情形

交易保证金处置方法

1)意向承包商或经确定的合格承包商出现上述保证金保证内容所述任一行为时,交易保证金作为违约金不予返还,归征集方所有征集方和恒益顺中心有权终止交易,并可继续追究违约方的法律责任(2)承包商资格被确定之日起五个工作日内,恒益顺中心向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向承包商,原额原路径无息退回交易保证金。(3)交易双方签订《单位承包经营协议》后,承包商交纳的交易保证金自动转为交易价款。

承包商须接受的主要条件

1、签订承包协议时承包商应一次性向征集方缴交经营风险抵押金(按三个月承包费用计算),同时交付一个月的承包费及代垫款项。

2、承包商必须守法经营,不得利用营业执照及经营场所从事非法活动,经营期间所发生的一切债务及经济责任一概由承包商自负。

3、承包商必须保护经营场所及有关设施,经营期间产房一切设施若有损坏由承包商负责维修,不得将营业执照及经营场所转借或转租给他人,如须合作经营,必须经征集方同意,不得改变用途或充作抵押,不得随意改变原有建筑结构,否则,承包商应承担一切责任。经营期满或承包商违约被征集方收回经营场所及经营权时,所有装修均不得拆除破坏,应无偿归还征集方(承包商所安装的空调及电话机除外)。

4、承包商必须认真执行国家安全生产法,做好防火、防盗、防水、防台风等安全防范工作,配备好消防器材,杜绝事故隐患,自觉接受政府和有关部门的检查监督。本承包经营期间承包商是安全直接负责人,承担有关事故的一切责任,不论何种原因造成承包场地设施损坏,概由承包商负责修复赔偿。

5、该场地经营所产生的各项税费包括但不限于水电费、卫生费、保安费等概由承包商支付。

6、经营期间因国家政策调整城市建设需要或其他不可抗力因素,需变更或终止协议时承包商应无条件服从,征集方不承担由此造成的经济损失。

7、在承包期内中途退出属违约行为,征集方即视承包商为自动放弃,征集方收回门店,由此造成的一切损失概由承包商承担,同时视承包商为违约,合同终止,征集方将扣留抵押金作赔偿征集方的损失,如若有拖欠承包管理费将一并向承包商追收。

9、承包商必须按照征集方提供的《单位承包经营协议文本签署合同(合同文本可从发布本招商公告的网页下方下载附件《单位承包经营协议》)。

10、上述条件与征集方提供的《单位承包经营协议》文本不一致的地方,以征集方提交的《单位承包经营协议》文本内容为准。

与交易相关的其他条件(或交易的特别约定)

特别约定

1.意向承包商参加本次招商交易活动,必须书面承诺认可、遵守本公告约定,同意接受恒益顺中心相关交易规则,实施组织本次招商交易活动并接受恒益顺中心该交易规则的约束。

2.意向承包商应在报名登记前,须仔细审阅招商项目资料的全部内容,有责任自行或委托专业机构详细查勘招商标的,清楚招商标的现状,对招商标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承包,并自行承担法律责任;承包后因招商标的产生的一切风险,由承包商自行承担。

3.征集方对招商标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述,但这种描述以及征集方、恒益顺中心及其工作人员对招商标的以任何方式(包括:文字、图片、新闻载体等)所做的介绍、评价并不构成对承包商的任何承诺和保证,只是对意向承包商了解招商标的现状的提示和简介,均为参考性意见,不构成对招商标的的任何担保。意向承包商应自行判断招商标的是否符合招商文件资料的描述,而不应仅仅基于征集方、恒益顺中心对招商标的的介绍和说明而作出承包决定,亦不得以此为由向征集方、恒益顺中心主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

4.意向承包商一旦向恒益顺中心提交《承包申请书》并交纳交易保证金,即视为意向承包商已完全知悉招商标的在恒益顺中心网站上的挂牌公告及其他相关信息,已自行或委托专业机构对招商标的进行了充分详尽的尽职调查,对招商标的的真实情况进行了充分细致的了解,对招商标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查,愿意接受招商标的一切现状(包括存在的、或有的瑕疵),愿意自行承担本次招商项目交易产生的一切风险;且全部了解、认可并愿意接受本公告、《单位承包经营协议》(以下简称《合同》)的全部内容,无任何异议,并承诺被确定为承包商后,同意按照征集方提供的《合同》文本签署合同并履行相关义务,不以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)予以反悔或拒付交易价款。

5.恒益顺中心对意向承包商提交的资料进行初步形式审查,征集方对意向承包商进行资格确认,必要时可以要求意向承包商提供补充资料。经公开征集仅产生一个合格意向承包商的,由征集方和该合格意向承包商按照恒益顺中心的通知,直接签订合同书;经公开征集,产生两个或两个以上合格意向承包商的,以网络竞价(多次报价)方式进行资格最终确认。经确定为承包商后,征集方和承包商应在恒益顺中心收到征集方缴交的交易服务费之日起五个工作日内签订《合同》。

6.本公告未约定的内容以《合同》约定为准,与《合同》不一致的,按《合同》约定执行。

7.协议成交的,承包商必须在收到恒益顺中心发出的《协议成交通知书》之日起三个工作日内,到恒益顺中心签署《成交确认书》;通过网络竞价方式确定承包商的,承包商必须在网络竞价结束并已最终确认承包商之日起三个工作日内,到恒益顺中心签署《成交确认书》。

8.本次服务招商交易的交易资金不得由意向承包商/经确定的承包商以外的第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式(如有特殊情况,必须事先提出书面申请,并经恒益顺中心同意后方能办理)。

9.征集方承诺在签订《合同》之日起15日内将招商物业交付给承包商;若承包商未及时付清应付款项,征集方有权拒绝交付招商标的且不承担违约责任,承包期限不予顺延,由此造成的经济损失全部由承包商自行承担。

10.本次招商标的以交付时现状进行交付,征集方不保证招商标的及附属的设施、设备的完好,交付招商标的时如含装修部分,承包商不需使用的,经征集方书面同意,由承包商自行拆除,费用由承包商自理。

11.征集方承诺不参与本次招商标的的网络竞价,也不会委托他人代为网络竞价。

12.意向承包商因招商项目交易撤销等情形致使其无法承包招商标的时,无论何种情况,均不得向恒益顺中心主张除退还交易保证金(不计息)之外的任何权利。  

13.意向承包商对确认“合格意向承包商”有异议的,可向征集方提出,协商不能解决的,可以向征集方工商注册所在地人民法院主张权利。

报名须知

1.意向承包商须在挂牌期满之日17时前(法定工作时间内)到恒益顺中心(地址:汕头市龙湖区珠池路23号光明大厦二楼201号房、汕头市珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼)向恒益顺中心提交《承包申请书》及其附件材料,办理意向承包意向登记。

3.意向承包商如需委托代理人办理与招商交易有关事项的,应向恒益顺中心提交委托方的授权委托书。授权委托书须明确委托权限,并提供被授权人的信息(包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址)。

4.征集方不统一组织现场查勘、答疑和书面答疑。意向承包商若需现场查勘,可向征集方衔接查勘事宜;意向承包商若有疑问,可以向征集方或者恒益顺中心咨询。

5.本公告所称“承包费用挂牌总价”是指:招商标的承包期内按各期承包费用挂牌价计算的各期承包费用的总和。

6.本公告所称“承包费用总成交金额”是指:招商标的承包期内按各期承包费用实际成交价格计算的各期承包费用的总和。

7.本招商公告所称意向承包商是指:有承包汕头市金砂供销社物业的意向,按本公告要求向恒益顺中心提交《承包申请书》及其附件材料,办理意向承包登记并交纳交易保证金的自然人或有效存续法人;本公告所称“合格意向承包商”是指经恒益顺中心初步的审查,并经征集方最终确认资格的,符合招商条件和征集要求并取得恒益顺中心出具的《承包商资格确认书》的意向承包商。

三、承包商资格条件

1.意向承包商必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人(含个体工商户)。

2.如由自然人承包该项目,办理营业执照时,承包商的经营范围须包含冷链项目。

汕头市恒益顺资产托管中心联系方式

联系人

陈小姐、林先生

传真

0754-87265519

联系电话

0754-888940280754-87265517

邮编

515041

联系地址

汕头市龙湖区珠池路23号光明大厦二楼201号房

汕头市珠池路中段珠华工业区3幢东侧附楼

特别声明:

1根据我国有关法律、法规的规定,征集方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性、准确性、合法性负责。汕头市恒益顺资产托管中心对征集方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、汕头市恒益顺资产托管中心网站通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成汕头市恒益顺资产托管中心对任何项目的任何交易建议。意向承包商不应纯粹依赖于征集方已披露的上述信息,应自行对本项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承包汕头市金砂供销社名下汕樟路56号一层铺面之4物业招商标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,汕头市恒益顺资产托管中心对此不承担任何法律责任。

3、意向承包商如对汕头市恒益顺资产托管中心网站披露的招商标的信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对招商标的交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签订的合同的相关内容为准。