揭阳市地都镇青屿村地都油库招租公告
出租方承诺
本出租方将持有的揭阳市地都镇青屿村地都油库（下称招租标的）公开招租，委托汕头市恒益顺招标采购服务有限公司（以下称恒益顺公司）在其网站上，按本公告内容公开发布资产招租信息并组织实施。
本出租方依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：
1、本次资产招租交易是我方的真实意思表示，我方对招租标的有权出租并能交付承租人使用，成交后若发生招租标的移交纠纷，或因招租标的瑕疵而导致法律纠纷，由我方负责解决，并自行承担法律责任；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并已获得相应批准或备案；
3、我方在本公告中公布的内容及所提交的相关附件材料的内容真实、完整、有效、准确、合法，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在资产招租交易过程中，遵守法律法规规定和《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》及相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规违约行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担一切法律责任。
项目编号：FT202500045 挂牌时间：2025年12月8日至2025年12月19日 交易保证金：778970元 委托方：汕头市国源油料有限公司 | 招租标的名称：揭阳市地都镇青屿村地都油库 挂牌价格：64060元/月 支付方式：银行转账 单位性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||||
一、招租标的简况 | |||||
招租标的名称 | 揭阳市地都镇青屿村地都油库 | ||||
招租标的 基本情况 | 坐落位置 | 揭阳市地都镇青屿村 | |||
出租用途 | 合法经营使用（经营餐饮娱乐旅馆除外） | ||||
出租期限 | 10年 | ||||
免租期限 | 2个月 | ||||
租赁保证金 | 按首年10个月租金合计金额 | ||||
清退垃圾转运站保证金 | 100000元 | ||||
出租面积描述 | 25278㎡（其中土地25028㎡，管理用房250㎡） | ||||
配套设施 | 配套水、电设施 | ||||
使用情况 | 空置 | ||||
原承租方是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||||
招租标的 权属信息 | 招租标的权属人 | 汕头市油料总公司（现变更为汕头市国源油料有限公司） | |||
权属证明及权证编号 | 《国有土地使用证》（揭东府国用【总】字第0013005号） | ||||
权证列示的用地面积 | 30533㎡ | ||||
权证列示的规划用途 | 油库 | ||||
招租标的 评估情况 | 评估机构 | 广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司 | |||
评估基准日 | 2025年6月13日 | ||||
评估报告文号 | 粤瑞基资评字【2025】第126号 | ||||
核准或备案情况 | 广东省财政厅（粤财评备【2019】11号） | ||||
招租行为内部决策情况 | 办公会议决议，议事规则和决策程序符合规定。 | ||||
招租行为备案、批准情况 | 批准或备案单位名称 | 汕头市资产管理集团有限公司 | |||
批准文号或备案号 | 《关于揭阳市地都镇青屿村地都油库公开招租事项的批复》（编号：20250384） | ||||
重大事项及其他需要披露的内容 | 1、出租方按照招租标的现状和指定用途招租，不包括租赁场地内可移动的设施、设备和物品。 2、本次招租场地权证列示用途为油库。 3、本次招租场地其中部分土地面积2528㎡现状为坑塘水面，平均深度两米，承租方需自行投入资金进行平整。 4、本次招租场地租赁范围不包含闲置较久已不具备使用条件的油库及多为危房、不具备使用条件的内部建筑物。 5、本次招租场地租赁范围内存在一处垃圾转运站，承租方应负责清退该垃圾转运站，具体是承租方应自行与当地村委协调及将转运站整体拆除，并清理站内垃圾和处理好拆除废土。承租方应向出租方支付该清退垃圾转运站保证金100000元，出租方在承租方完成清退后30天内向承租方退回该保证金，承租方至租赁期限届满时或提前终止时仍然未能清退垃圾转运站的，该保证金不予退还。 6、合同期内，承租方承担揭阳市榕城区地都镇青屿经济联合社收取的费用合共每季度13299元（现费用项目包括抽水站电费和综合费，具体的费用名称以收费时的实际名称为准），该费用由承租方直接向收费单位缴纳并将收据原件交由出租方存留。 7、合同期内，承租方承担出租方整个库区（用地面积30533㎡）的每年度防雷设施检测费，具体金额以收费单位实际收取的金额为准，该费用由承租方直接向收费单位缴纳并将收据原件交由出租方存留。 8、合同期内，承租方承担租赁范围内的土地使用税，具体金额以税务部门实际征收的金额为准，该费用由承租方直接向税务部门缴纳并将收据原件交由出租方存留。 9、本次招租场地其中管理用房为临时搭建物，没有房产证，没有报建手续，如招租或租赁期间遇相关部门要求拆除，承租方应无条件接受，双方互不承担相关经济法律责任。 10、其他应披露事项详见广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司评估报告书（粤瑞基资评字【2025】第126号）。 11、特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟招租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 | ||||
二、招租交易条件 | |||||
租金挂牌价格 | 64060元/月，在成交价格的基础上，第一至五年的月租金不变，从第六年开始，此后每年的月租金在上一年月租金的基础上按首年月租金2%的金额递增。 | ||||
租金挂牌总价 | 7789696元 | ||||
挂牌开始日期 | 2025年12月8日 | ||||
挂牌公告期 | 10个工作日 | ||||
是否自动延牌 | 是 | ||||
延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足1个，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长3个周期。 | ||||
租金、租赁保证金及清退垃圾转运站保证金支付方式 | 承租方按照《租赁合同》的约定按时足额将首月租金及租赁保证金等交易价款转入恒益顺公司交易资金结算账户（请在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易价款”，以收款方银行到账的时间、金额为准）；以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定账户，支付时间和方式按照《租赁合同》的约定执行；承租方与出租方约定的租赁保证金及清退垃圾转运站保证金按照《租赁合同》的约定执行。 | ||||
是否允许 联合承租 | 不允许联合承租。 | ||||
招租形式 | 按现状不低于挂牌价互联网电子竞价或协议整体出租。 | ||||
交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方 | 以互联网电子竞价方式确定承租方。 | |||
挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方 | 以不低于挂牌价格协议出租。 | ||||
交易保证金设置及处置方法 | 交易保证金金额 | 778970元 | |||
交易保证金交纳截止时间 | 挂牌期满之日17时前（以收款方银行到账的时间为准）。 | ||||
交易保证金交纳方式 | 通过银行汇款、转账方式转入恒益顺公司交易资金结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+交易保证金”。 | ||||
交易保证金交纳账户（恒益顺公司交易资金结算户） | 账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司 开户银行：交通银行汕头龙湖支行 账号：445006030013000176567 | ||||
交易保证金保证内容 | 为保护出租方和有真实意向承租方的合法利益，出租方在此特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦登记承租意向且交纳交易保证金，即为对此要约的承诺。非出租方原因，当出现以下任何一种行为时，即为意向承租方或承租方违约，恒益顺公司有权处置交易保证金：（1）意向承租方提出承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未按恒益顺公司交易规则规定参加网络竞价活动，或在网络竞价过程中以低于挂牌的价格报价的；（3）意向承租方在被确定为承租方后，未按本公告约定的时限与恒益顺公司签署《成交确认书》及一次性足额支付交易服务费的；（4）意向承租方在被确定为承租方后，未按恒益顺公司通知的时间、地点按出租方在本公告提供的《租赁合同》文本（合同文本可从发布本公告的网页下方下载附件《租赁合同》）与出租方签署《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按合同约定按时足额将首月租金及租赁保证金等交易价款转入恒益顺公司交易资金结算账户的；（5）意向承租方其他违反恒益顺公司交易规则或交易相关法规政策的情形。 | ||||
交易保证金处置方法 | （1）意向承租方或承租方出现上述保证金保证内容所述任一行为时，交易保证金作为违约金不予返还，在扣除并支付恒益顺公司的交易服务费用后，剩余保证金归出租方所有；出租方和恒益顺公司有权终止交易，并可继续追究违约方的法律责任（2）承租方资格被确定之日起五个工作日内，恒益顺公司向未出现上述保证金保证内容所述任一行为的其他意向承租方，原额原路径无息退回交易保证金。（3）租赁双方签订《租赁合同》后，承租方交纳的交易保证金自动转为交易价款。 | ||||
承租方须接受的主要条件 | 1、租金按月缴交，逾期出租方将按日向承租方加收租金0.03%的违约金；如承租方超过1个月没有交纳租金及其它规费，出租方有权收回该租用场地，由此所造成的经济损失由承租方承担。 2、承租方应协助出租方管理库区内出租方自用区域和罐区设施。 3、承租方按实际使用需求对相关水、电、消防等设施进行增容或完善的，应经出租方同意，且有关的事项由承租方进行办理，所涉一切费用由承租方承担，租赁期限届满或者合同提前终止或解除的，增设的一切设施、设备不得拆除，并无偿归出租方所有。 4、租赁期间，承租方擅自改变承租用途的，未经出租方同意将场地部分或全部转租、转借他人使用的，拖欠租金30日以上或逾期未缴交场地各项费用的，未依照合同的约定使用场地的，逾期10天未按照合同约定移交场地的，出租方有权解除合同，租赁保证金不予退还，租金按实结算。承租方装修、装饰以及投入的所有设施及可能造成的损失，出租方不予任何赔偿或补偿责任。 5、承租方根据经营需要可以对场地进行内部装修，但不准破坏外墙体。如需拆除室内部分公共墙体时，必须征得出租方书面同意才准拆除，租赁期满退租或合同中途终止，拆除部分必须恢复原状，凡固定装修及设施设备不准拆除，无偿归出租方所有，出租方不予任何赔偿或补偿责任。否则，出租方不退回租赁保证金。承租方如需对房屋内部主体结构进行改造的，除必须符合有关法律法规的规定外，还须经出租方书面同意后方可进行改造。改造完成后须聘请有资质的专业机构进行房屋安全鉴定，并出具合格证明文书，鉴定评估费由承租方负责。 6、承租方在租赁期限内需要在租赁场地内新建地面建筑或其他设施，或者对既有地面建筑或设施进行扩建、改建的，应经出租方同意并依法向相关行政部门办理合法建设手续，相关的一切建设费用由承租方承担，租赁期届满或者合同提前终止或解除时，一切扩建、改建物不得拆除，并无偿归出租方所有。 7、租赁场地严禁存放易燃易爆等危险物品，不得经营餐饮娱乐旅馆等，不得私自转租（让）给第三方使用，不得私自改变经营用途，不得违法经营。否则，出租方将收回租赁场地且不退回租赁保证金，并且承租方须承担因上述行为而引起的一切经济和法律责任。 8、承租方在租赁期间，必须遵守国家有关法律法规，装修要符合消防规范，要配备相应的消防器材，做好消防安全工作并接受有关部门和出租方的监督和检查，因承租方的责任而发生的隐患或安全事故所造成的经济损失和法律责任一概由承租方承担。 9、承租方必须按照出租方提供的《租赁合同》、《安全责任承诺书》文本签署《租赁合同》、《安全责任承诺书》（文本可从发布本招租公告的网页下方下载附件《租赁合同》、《安全责任承诺书》）。 10、上述条件与出租方提供的《租赁合同》文本不一致的地方，以出租方提供的《租赁合同》文本内容为准。 | ||||
与交易相关的其他条件（或交易的特别约定） | 特别约定 | 1、意向承租方参加本次招租交易活动，必须书面承诺认可、遵守恒益顺公司交易规则并接受恒益顺公司交易规则的约束。 2、招租标的是按现状进行公开招租的，意向承租方应在报名登记前，仔细审阅招租资料的全部内容，有责任自行或委托专业机构详细查勘招租标的，清楚招租标的现状，对招租标的的状况、存在的或潜在的所有瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的出租用途与规划用途不一致）及相关法律法规、政策规定作充分了解后决定是否愿意承租；承租后按照国家规定和《租赁合同》约定使用招租标的；对自己的承租行为承担法律责任；承租后因招租标的现状及瑕疵产生的一切风险，由承租方自行承担。 3、出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对招租标的现状进行尽可能谨慎、周全和详尽的描述，但这种描述和相关材料以及出租方、恒益顺公司及其工作人员对招租标的以任何方式（包括：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解招租标的现状的提示和简介，均为参考性意见，不构成对招租标的的任何担保。意向承租方应自行判断招租标的是否符合招租文件资料的描述，而不应仅仅基于出租方、恒益顺公司对招租标的的介绍和说明而作出承租决定，亦不得以此为由向出租方、恒益顺公司主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。 4、意向承租方向恒益顺公司提交《承租申请书》并交纳交易保证金，即视为意向承租方已完全知悉招租标的在恒益顺公司网站上的挂牌公告及其他相关信息，已自行或委托专业机构对招租标的进行了充分详尽的尽职调查，对招租标的的真实情况进行了充分细致的了解，对招租标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵进行了认真审查，愿意接受招租标的一切现状（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承担本次资产招租交易产生的一切风险；且全部了解、认可并愿意接受本公告、《租赁合同》及恒益顺公司交易规则的全部内容，无任何异议，并承诺被确定为承租方后，同意按照出租方提供的《租赁合同》文本签署租赁合同并履行相关义务，不以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易价款或交易服务费。 5、租赁标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。 6、意向承租方被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。 7、协议成交的，承租方必须在收到恒益顺公司发出的《协议成交通知书》之日起三个工作日内，到恒益顺公司签署《成交确认书》；通过网络竞价方式成交的，承租方必须在成交之日起三个工作日内，到恒益顺公司签署《成交确认书》。 8、承租方应在签署《成交确认书》之日起三个工作日内，按招租标的租金挂牌总价计算的交易服务费一次性足额向恒益顺公司支付【其中五百万元（含）以下部分按2%收取，五百万元以上一千万元（含）以下部分按1%收取，一千万元以上部分免收取交易服务费】。承租方须将交易服务费通过汇款、转账方式转入恒益顺公司以下账户： 账户名称：汕头市恒益顺招标采购服务有限公司 开户银行：交通银行汕头龙湖支行 账 号：445006030013000176318 11、本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证招租标的及附属的设施、设备的完好，交付招租标的时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意，由承租方自行拆除，费用由承租方自理。 12、意向承租方被确定为承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放弃承租招租标的，恒益顺公司可根据本公告和恒益顺公司交易规则再行组织交易，再行交易的租金总成交金额低于原租金总成交金额的，上述承租方应当补足差额，并承担重新组织交易活动的一切费用（含恒益顺公司的交易服务费），恒益顺公司和利益受损方保留对其进一步追偿的权利。 13、出租方承诺不参与本次招租标的的网络竞价，也不会委托他人代为网络竞价。 14、意向承租方因招租交易撤销等情形致使其无法承租招租标的时，无论何种情况，均不得向恒益顺公司主张除退还交易保证金（不计息）之外的任何权利。 | |||
承租须知 | 1、意向承租方须在挂牌期满之日17时前（法定工作时间内）到恒益顺公司租赁平台（地址：汕头市龙湖区珠池路23号光明大厦二楼201号房）向恒益顺公司提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租意向登记。 2、意向承租方如需委托代理人办理与招租交易有关事项的，应向恒益顺公司提交委托方的授权委托书，委托方为自然人的，须当着恒益顺公司工作人员的面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、传真、电子邮箱、地址）。 3、意向承租方在签署保密承诺函后，可以查阅存放于恒益顺公司的招租资产相关资料，查勘招租标的。 4、对招租标的具有优先承租权利的权利人（以下称优先权人），须参与本次资产招租交易。优先权行使方式如下：（1）优先权人应在公告期间内到恒益顺公司办理意向承租登记，并须提供有效的证明文件（包括但不限于有效租赁合同原件或出租方证明原件），如在公告期间内未办理意向承租登记并交纳交易保证金的，即视为其放弃优先权；（2）优先权人只能就招租标的整体行使优先权而不能部分行使优先权；（3）采用网络竞价方式行使优先权。 5、出租方不统一组织现场查勘，由意向承租方自行查勘招租标的物。意向承租方若需现场查勘，可向出租方衔接查勘事宜。出租方不统一组织答疑和书面答疑，意向承租方若有疑问，可以向出租方或者恒益顺公司咨询。 6、本公告所称“恒益顺公司交易规则”是指：《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易规则》、《揭阳市地都镇青屿村地都油库公开招租网络竞价须知》和《汕头市恒益顺招标采购服务有限公司资产招租交易服务费收费标准》。 7、本公告所称“租金挂牌总价”是指：招租标的租期内按各月租金挂牌价计算的各月租金的总和。 8、本公告所称“租金总成交金额”是指：招租标的租期内按各月租金实际成交价格计算的各月租金的总和。 9、本公告所称“租金实际成交价格”是指：从第六年起，租金成交价格按首年月租金2%的金额逐年递增调整的各月租金价格。 10、本招租公告所称“意向承租方”是指：有租赁招租标的意向，按本公告要求向恒益顺公司提交《承租申请书》及其附件材料，办理意向承租登记并交纳交易保证金的自然人、法人或非法人组织。 | ||||
三、承租方资格条件 | 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立合法有效存续的法人或具有完全民事能力的自然人（含个体工商户、合伙企业、个人独资企业） | ||||
四、出租方简况 | |||||
出租方名称 | 汕头市国源油料有限公司 | ||||
基本情况 | 住所 | 汕头市金湖路芙蓉园30幢油料大厦 | |||
经济性质 | 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | ||||
法定代表人 | 李革 | ||||
统一社会信用代码 | 91440500192727836A | ||||
联系方式 | 联系人 | 许女士 | |||
联系电话 | 13592867728 | ||||
邮寄地址 | 汕头市金湖路芙蓉园30幢油料大厦 | ||||
邮编 |
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电子邮箱 |
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传真 |
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汕头市恒益顺招标采购服务有限公司联系方式 | 联系人 | 张小姐、庄小姐 | 传真 | 0754-87265519 | |
联系电话 | 0754-87265517 | 邮编 | 515041 | ||
联系地址 | 汕头市龙湖区珠池路23号光明大厦二楼201号房 | ||||
特别声明：
1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性、准确性、合法性负责。汕头市恒益顺招标采购服务有限公司对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、汕头市恒益顺招标采购服务有限公司网站通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成汕头市恒益顺招标采购服务有限公司对任何项目的任何交易建议。意向承租方不应依赖于出租方已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租招租标的及承租招租标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，汕头市恒益顺招标采购服务有限公司对此不承担任何法律责任。
3、本次招租标的若涉及划拨用地使用权的及出租用途与规划用途不一致，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。汕头市恒益顺招标采购服务有限公司对此不承担任何法律责任。
